Werte erhalten und schützen

Das Dach ist der von der Witterung am stärksten beanspruchte Gebäudeteil, welchem an 365 Tagen im Jahr durch Sturm, Regen, Schnee, Eis oder Sonne beansprucht wird. Da es nicht immer im direkten Blickfeld des Hauseigentümers liegt, wird es häufig in Wartung und Pflege vernachlässigt. Besonders ärgerlich ist, wenn dann eine kleine undichte Stelle zu einem großen und teuren Schaden führt, der bei rechtzeitigen Pflegemaßnahmen hätte vermieden werden können. In Zeiten von Klimaveränderung und extremen Witterungsverhältnissen wird eine zuverlässige Funktion des Daches immer wichtiger.

Gründe für eine professionelle und fachgerechte Dachwartung

• Vorbeugung und Instandsetzung von unentdeckten Schäden an Ihrem Dach
• Haftungsprävention von Schadensfällen ggü. Dritten (Verkehrssicherungspflicht §823 BGB)
• Vermeidung kostenintensiver Reparaturen
• Erfüllung Ihrer Sorgfaltspflicht (Gebäudeversicherungsschutz, Gewährleistungsansprüche)
• Werterhalt und Erhöhung der Lebensdauer Ihres Daches

Was kann eine professionelle und fachgerechte Dachwartung für Ihr Dach beinhalten

• Ersetzung beschädigter Dachziegel (Tondachziegel, Betondachsteine, Schieferplatten/ -steine)
• Überprüfung der Qualität des Dachstuhls (Schädlings- und Fäulnisbefall)
• Fachgerechte Reinigung von Dachrinnen/ -kehlen und Fallrohren zur Wiederherstellung eines ungestörten Wasserablaufs
• Überprüfung der Dachfenster auf mechanische Funktionalität, Abdichtung zzgl. Reinigung
• Überprüfung des Zustandes von Schneefanggittern, Laufrostanlagen, Blitzschutzanlagen
• Beseitigung von funktionsbeeinträchtigenden Rückständen, Pflanzenbewuchs und Ablagerungen
• Überprüfung und Beseitigung von Korrosionsschäden
• Überprüfung des Zustandes von Abdichtungen, An-/ Abschlussvorrichtungen, Be- und Entlüftungsöffnungen
• …

Kosten

Hausverwaltungen und Vermieter können diese Kosten je nach Vereinbarung auch auf die Mieter umlegen. Bei privat genutzten Immobilien können diese Kosten im Regelfall steuerlich geltend gemacht werden. Hierzu bitten wir Sie jedoch, sich mit Ihrem Steuerberater in Verbindung zu setzen.

Die Kosten für eine Dachwartung können 1,50 €/m² betragen, aber auch mal bei 3,50 €/m² liegen. Dies ist abhängig von der Größe des Daches, der Zugänglichkeit, der Anzahl der Aus-, bzw. Aufbauten, Art und Form der Eindeckung, Alter des Daches usw.

Erstwartung

Eine Erstwartung wird nach Zeitaufwand durchgeführt. Anhand der Aufzeichnungen unserer Facharbeiter sowie der angefallenen Stunden können wir für Sie einen Dachwartungsvertrag erstellen. Diese Wartung wird in einem regelmäßigen Turnus automatisch nach Bedarf durchgeführt.

Wartungsvertrag Steildach
Wartungsvertrag Flachdach

TIPP

Der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks warnt im Zusammenhang mit den Sturmschäden ausdrücklich vor so genannten „Dachhaien“: Insbesondere im Nachgang solcher extremen Stürme treten häufig mobile Handwerkerkolonnen auf, die zu völlig überhöhten Preisen fachlich unqualifizierte Arbeit anbieten – und so die Schäden letztlich noch vergrößern.

Deshalb empfehlen wir bei anstehenden Dach-, Fassaden- und Abdichtungsarbeiten unseren kompetenten Fachbetrieb einzuschalten. „Hier kann der Hausbesitzer darauf vertrauen, dass er Qualitätsarbeit vom Fachmann erhält. Eines muss aber allen klar sein: Das sturmfeste Dach gibt es nicht und Kyrill war mit Windstärken von 8 und mehr ein solcher Sturm“.